Beschreibung der Stadt: Der Ort Lysá n.L. (8.450 Einwohner) ist ca. 30 Kilometer östlich von Prag, geographisch zwischen den beiden Städten Brandýs n.L. und der Bezirksstadt Nymburk, welche über die Staatsstrasse N 331 verbunden sind, gelegen. In der Stadt kreuzt die Staatstrasse N 331 die in Nordsüd Richtung verlaufende Staatstrasse N 272 die die Verbindung zur A 11 (Prag-Hradec Králové) und A 10 (Prag-Mlada Boleslav) herstellt. Das historisch gewachsene Ortszentrum befindet sich westlich der oben genannten Kreuzung. Den Bevölkerungsschwerpunkt stellt das Stadtzentrum und die nördlich davon gelegene Wohnblocksiedlung dar. Im Bereich des untersuchten Standorts geht die Wohnblock- bebauung in eine aufgelockerte 2-Familienhausbebauung und letztlich in das Gewerbegebiet über. Eine natürliche Barriere südlich des Ortskernes stellt die in NO-SO verlaufende Bahntrasse dar. Südlich davon ist weitere Einfamilienhausbebauung und weitere Gewerbebetriebe (z.B. Lekkerland) angesiedelt. Die ca. 4 Kilometer entfernte Gemeinde Milovice (3.134 Einwohner) soll mittelfristig durch ehrgeizige Wohnbauprojekte bis auf ca. 8.000 Einwohner anwachsen.

 

Standort- und Objektbeschreibung: Das Projektgrundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt und ist an der Hauptstrasse N 272, ca. 500 Meter vom Ortskern gelegen. Es handelt sich dabei um eine unbebaute Fläche die sich entlang der Hauptstrasse N 272 erstreckt. Die N 272 steigt im Bereich des Grundstückes leicht auf die Rampe der Bahnbrücke über die südlich des Grundstückes befindliche Bahntrasse an.

Der Baukörper wird im südlichen Grundstücksbereich erstellt werden. Dem vorgelagert wir eine moderne Parkplatzanlage mit ca. 92 Stellplätzen sein. Die Zu- und Abfahrt wird bequem über die Einfahrtstichstrasse erfolgen.

 

Einzugsgebiet: Stadt Lysá n.L. (8.450 Einwohner) sowie umliegende, stark ländlich

geprägte Gemeinden mit insgesamt 10.000Einwohnern.